UCHWA�A Nr 98

RADY MIASTA KONINA

z dnia 30 kwietnia 2003 roku

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu og�lnego

zagospodarowania przestrzennego miasta � Konina

w rejonie ulic: NADRZECZNEJ i M. D�BROWSKIEJ.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 oraz art. 40 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorz�dzie gminnym (tj. Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.), art. 8 ust. 1 i 2, art. 10, art. 26, art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 1999r. Nr 15, poz. 139 ze zm.), a tak�e w zwi�zku z wykonaniem uchwa�y Rady Miasta Konina Nr 485 z dnia 21 lutego 2001r. w sprawie przyst�pienia do sporz�dzenia zmiany planu og�lnego zagospodarowania przestrzennego miasta Konina - Rada Miasta Konina uchwala, co nast�puje:

ROZDZIA�� I

USTALENIA�� OG�LNE

� 1.

Uchwala si� zmian� miejscowego planu og�lnego zagospodarowania przestrzennego miasta - Konin w rejonie ulic: Nadrzecznej i M. D�browskiej. Przedmiotem zmiany planu jest ustalenie funkcji zabudowy mieszkaniowej. Granic� terenu obj�tego zmian� planu przedstawiono na rysunku planu pt.: �zmiana miejscowego planu og�lnego zagospodarowania przestrzennego miasta Konina w rejonie ulic: Nadrzecznej i M. D�browskiej w skali 1:1000�. Rysunek planu, stanowi�cy za��cznik do niniejszej uchwa�y jest integraln� cz�ci� planu.

� 2.

Zasady obs�ugi w zakresie infrastruktury technicznej:

1. wszystkie lokalizowane budynki i obiekty oraz urz�dzenia komunikacji powinny by� pod��czone do sieci miejskich,

2. zaopatrzenie w energi� elektryczn� b�dzie kontynuowane z istniej�cych lub uzupe�nianych, w miar� potrzeb, sieci elektroenergetycznych (w miar� mo�liwo�ci kablowych) oraz stacji transformatorowych, w przypadku konieczno�ci realizacji dodatkowych stacji transformatorowych, inwestor musi udost�pni� teren do ich lokalizacji,

3. preferowanym czynnikiem grzewczym jest miejska sie� cieplna, dopuszczalnym energia elektryczna, gaz lub olej,

4. odleg�o�ci� budynk�w od linii elektroenergetycznych powy�ej 1 kV, musz� by� obliczone ka�dorazowo� ��przy� �projektowaniu� � zagospodarowania dzia�ki lub terenu wg PN - 75/E � 05100,

5. spos�b rozwi�zania wyst�puj�cych kolizji projektowanych inwestycji z istniej�cymi liniami lub urz�dzeniami uzbrojenia podziemnego terenu, nale�y uzgadnia� z w�a�cicielami (u�ytkownikiem) sieci, koszty zwi�zane z konieczno�ci� przebudowy element�w uzbrojenia terenu obci��aj� inwestora.

ROZDZIA� �II

USTALENIA� SZCZEGӣOWE

� 3.

1. Oznaczenia liniowe znajduj�ce si� na rysunku planu:

������ - granica opracowania,

������ - linie rozgraniczaj�ce tereny o r�nych zasadach u�ytkowania �ci�le okre�lone/orientacyjne,

������ - nieprzekraczalna linia zabudowy,

������ - strefa ograniczonego u�ytkowania.

2. Oznaczenia literowe znajduj�ce si� na rysunku planu:

������ MN - tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno�ci,

������ ZP� - tereny zieleni publicznej,

������ KS� - tereny komunikacji samochodowej,

������ D��� - droga dojazdowa,

������ Lm - droga lokalna.

3. Tymczasowe sposoby zagospodarowania, urz�dzania oraz u�ytkowania teren�w.

������ Do czasu zagospodarowania teren�w zgodnie z ustaleniami planu, dopuszcza si� dotychczasowy spos�b u�ytkowania.

� 4.

Przedmiotem planu s� poni�sze ustalenia:

MN-	tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywno�ci, budynki o wysoko�ci do 2-ch kondygnacji, gabaryty i charakter nowych obiekt�w musz� stanowi� kontynuacj� formy architektonicznej i charakteru budynk�w mieszkalnych zrealizowanych b�d� realizowanych w s�siedztwie. Zabudow� nale�y lokalizowa� w odleg�o�ci 5m od linii rozgraniczaj�cej z drog� dojazdow� oraz drog� lokaln�. Ustala si� mo�liwo�� pod��czenia do nast�puj�cych sieci komunalnych: wodoci�gowej, energetycznej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej. W przypadku wykonania obiekt�w budowlanych, kopania row�w, do��w itd. w odleg�o�ci mniejszej ni� 50m od stopy istniej�cego lewobrze�nego wa�u przeciwpowodziowego rzeki Warty nale�y uzyska� decyzj� w�a�ciwego organu, zgodnie z ustaw� z dnia 18 lipca 2001r. Prawo Wodne ( art. 85 ust. 1,3 ).
ZP -	tereny zieleni publicznej. W wyznaczonych strefach ograniczonego u�ytkowania zakazuje si� nasadzania drzew i krzew�w, kt�rych system korzeniowy powodowa�by uszkodzenia uzbrojenia podziemnego. Dopuszcza si� lokalizacj� urz�dze� sportowych.
KS -	tereny komunikacji samochodowej, parking�w, stacji benzynowej, zakaz lokalizacji parking�w w obszarze przebiegu infrastruktury technicznej.
D�� -	droga dojazdowa.
Lm -	droga lokalna.

ROZDZIA� III

USTALENIA KO�COWE

� 5.

Ustala si� warto�� stawki procentowej z tytu�u wzrostu warto�ci nieruchomo�ci w zwi�zku z uchwaleniem planu, w wysoko�ci� 0 %.

� 6.

W granicach obszaru obj�tego niniejsz� uchwa�� ustalenia uchwa�y Nr 111/XV/86 Miejskiej Rady Narodowej w Koninie, z dnia 16 grudnia 1986 r. w sprawie miejscowego planu og�lnego zagospodarowania przestrzennego Konina trac� moc.

� 7.

Wykonanie uchwa�y powierza si� Prezydentowi Miasta Konina.

� 8.

Uchwa�a wchodzi w �ycie po up�ywie 14 dni od daty og�oszenia w Dzienniku Urz�dowym Wojew�dztwa Wielkopolskiego.

����������������������������������������������������������������������������������� Przewodnicz�cy

��������������������������������� �������������������������������������������������Rady Miasta Konina

��������������������������������������������������������������������������������� Tadeusz Wojdy�ski